国家移民局发布的最新数据，1-2月出入境人次是3972万。

(资料图片仅供参考)

2019年的时候，出入境人次是6.7亿。现在2个月近4000万，6倍就是2.4亿人次。

仅仅是2019年的1/3。

但是呢，这个出入境开始频繁了，润的人肯定也会多起来。

这样，房价恐怕扛不住。2019年的时候，房价就有点扛不住，因为出入境的人这么多，就有人卖房移民。

2020-2022年是疫情三年，出入境减少，润的人就少，卖房移民的人就少。

上海的高房价泡沫，是卖房移民的重灾区。

卖掉上海一套700万的房子， 就是100万美元。

阿里法拍上，上海的正在和即将法拍的法拍房是4页。

可以说，即使是上海的楼市，也无法清空法拍房。

今年2月，上海的二手房成交量是1.9万套。

至少有1万上海卖家，现在有了现金，有了移民的本钱。

上海这套2.4亿的法拍房流拍了，这个说明，上海的高端房产正在向一亿小目标靠近。

建筑面积是1605平米。

配有一个园林。

如果是2.1亿的话，按照7的汇率是3000万美元。

这个是完全对标洛杉矶3000万美元的豪宅的。

没想到，这么好的房子也流拍了。

这套奉贤的法拍房，98万流拍，64平米，2012年竣工的。

可以说，折合1.5万每平。

靠近地铁起点站，可以说，上海的房价，可以全站坐的地铁房，已经跌破2万每平。

起点站，就是肯定有座位，然后可以坐着刷手机。

南汇的这套175平米的，280万流拍了。也是1万多每平。

可以说，上海的偏一点的地方，房价已经击穿2万每平。

最近，上海的法拍房卖得这么顺利，流拍的房子不多，有可能是二手房卖掉后，有炒房习惯的房东到法拍房去捡漏。

像这几套法拍房，竞价次数非常多。

可以说，二手房1.9万套的成交量，会推动上海法拍房的顺利拍卖。

然后，由于拿了法拍房的房东手上的房子成本较低，当然：肯定不会便宜卖的。这个叫捡漏，捡漏之后，当然要按照市场价卖。

估计，3月份的时候，上海的二手房成交量会滑落的。

这样，真正的苦逼沪漂刚需，可能要到上海周边去买，太仓，昆山，吴江，嘉善靠近上海的地方。

像嘉善这套法拍房，138万流拍，140平米，毛坯。

也就是说，低于一万每平。

离嘉善站很久，可以坐高铁到上海，再转地铁。

可以说，以后，没钱的沪漂，还在上海工作的，应该就是在上海周边高铁附近买房。

看好上海的上海炒房客，也不可能去抄底嘉善。

最终，就是由于上海房价这么高，买得起的人是很少的。这样，3月份的成交量会低迷。

然后，4月份开始，法拍房流拍的又多起来了。

法拍房就会在5月份的时候开始砸盘房价。

到时候，我国今年出入境可能已经是2亿人次了，那些想润的，就已经考察好了，该卖房移民的，也该规划起来了。

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