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最近的楼市是一边吹回暖一边是还是不停的救市，真的是冰火两重天，还是前天说的那句话，声音越大说明越心虚，这一次又一次的被验证。

最近我们的说的话题里边，很少说某地的救市，太多了，真的是天天说都说不完，虽然最近没有去说楼市救市的内容，但是各个地方的救市几乎是遍地开花，真的应接不暇。

今天我们来说一下长三角，其实在2月下半个月的时候，长三角的城市就已经是坐不住了，像扬州常州无锡等城市的一直在救市，并且在2月下半旬，长三角多个城市直接将利率降至3.8%，很奇怪哦，一边是说楼市回暖一边是破底的救市措施，似乎现在很多内容大家都是反着看，还是那句话，声音越大说明越心虚。

在上个月2月20号的时候，扬州全面解除限购，同时解除二手房限售，以及各种各样的购房优惠和补贴，第一取消限购，第二支持以旧换新以小换大等改善性需求，不再执行限售规定，说明实在是没有人买房，还是让之前买过房的来买吧，取消限售让你们卖，然后卖了再让你们买新房。第三，自2023年4月1日起，全面受理符合条件的申请人家庭商转公贷款申请，公积金贷款额度再提高20%，没有钱没关系，提高贷款额度，钱不够就让负债杠杆来凑，第四商业贷款利率由4.1下调至3.8%，第五，延长购房补贴和契税补贴。

扬州才说完自己取消了，紧接着无锡和常州也就紧跟其后，同样与扬州同步楼市救市，包括把贷款利率降至3.8，长三角的城市楼市救市几乎都没有停过。昨天又看到浙江丽水将公积金上调至100万。现在是一边喊楼市在回暖，一边在搞这么大动作的楼市救市，这就像一首歌一样，你的眼睛出卖了你的心。

2月楼市不是到处回暖吗？怎么还去做这样的事呢？甚至很多地方二套房的首付比例都是20%，甚至更多的城市公积金可以当首付，甚至放开随便买，前脚刚说完房子是用来干吗的不是用来的干吗的，但是后脚立马就变脸。

这不，3月19号无锡发布了，关于进一步促进房地产市场健康发展的的若有若干措施，距离上一次的救市还不到一个月，你就不能再等等看看效果，不要那么急行吗？不行，真的等不了。这次又出来10条措施，称之谓锡10条，此新举措无锡调整了新市民、新就业、外来人才在无锡刚性购房限制，对在无锡工作、但社保和个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明，可以在本市购买1套新建商品住房。

对于改善性需求，无锡也给予支持。长期在无锡居住生活、且已具备落户无锡市区条件，但因子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户，可参照本地户籍居民家庭，在市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件。

除了优化放宽了买房的条件外，无锡还对限购区域进行调整。新措指出，将梁溪区、滨湖区、新吴区的部分街道，以及锡山区的锡东新城，惠山区的惠山新城等商品住房库存偏高、去化周期较长的限购区域，调整为非限购区域。

长三角的城市可都是GDP过万亿，人口净流入的城市呀，你们都这样了，其它地方还好过吗？从去年到今年长三角救市几乎是没有断过，只能说房子不好卖了，没有人愿意为这个高房价买单，关键是房价还不让降，还想让人接盘，谁又愿意去当这个冤大头呢，如果学雪铁龙一样，不用担心没有人买，说一千道一万就是不想降价还想让人接盘，哪有这样的好事，长三角和珠三角城市的优势几乎快被用完了，如果自己的优势用完了还是没有用呢？所以房子以后就是一个高风险的资产，除了自己住的，套现离场后远离楼市就对了。

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